La Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) informó que su Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICC-CBDI) registró en noviembre de 2025 una leve disminución, tras varios meses de incrementos sostenidos.
El indicador alcanzó 149,04 puntos para viviendas unifamiliares y 149,14 para edificios residenciales, marcando un punto de inflexión frente a las alzas previas. La entidad señala que esta moderación responde a un escenario más estable en el mercado cambiario y a una reducción en los precios de insumos importados.
Factores que explican la moderación de costos
De acuerdo con la CBDI, tres elementos fueron decisivos para la baja del índice:
- Estabilidad del tipo de cambio del dólar, que redujo presiones sobre materiales externos.
- Descenso en precios de insumos importados, lo que alivió costos de abastecimiento.
- Regularización del suministro de combustibles, que mejoró la logística en la cadena de construcción.
No obstante, la institución advierte que los materiales de producción nacional y la mano de obra especializada tuvieron un leve incremento seguido de una estabilización, manteniendo focos de presión en ciertos segmentos.
Impacto para desarrolladores y compradores
La actualización del ICC-CBDI se convierte en una herramienta relevante para desarrolladores, entidades financieras y potenciales compradores, al permitir una mejor evaluación de riesgos, proyección de márgenes y ajuste de presupuestos en nuevos proyectos.
La metodología del índice —basada en el CAC de Argentina y adaptada a Bolivia— facilita comparar escenarios, actualizar costos y definir calendarios de obra con mayor precisión.
Perspectivas para el sector
Según la Cámara, la moderación de costos favorece la viabilidad de proyectos y reduce presiones sobre los precios finales de venta. Sin embargo, advierte que la recuperación plena de la actividad dependerá de mantener la estabilidad cambiaria, garantizar el suministro de combustibles y contener los incrementos de materiales y mano de obra locales.
La CBDI recomienda un seguimiento periódico del ICC-CBDI para la toma de decisiones y la planificación financiera del sector. El informe completo, con series históricas y metodología, está disponible en su plataforma para consultores, bancos y promotores.
Author: EnfoqueNews
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